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Obra nueva

Obra nueva: espacios para vivir En Barea Arquitectos, nos especializamos en la redacción de proyectos y la ejecución de obras de construcción, ofreciendo un servicio de calidad basado en el rigor y la profesionalidad. Nos comprometemos a lograr el equilibrio perfecto entre diseño arquitectónico y coste económico, creando espacios funcionales, confortables y sostenibles.   Servicios ofrecidos Nos encargamos del desarrollo completo de todas las fases del proyecto: Asesoramiento previo. Redacción de anteproyectos y proyectos definitivos. Dirección de obras. Tramitación de licencias. Contratación y gestión de obras. Especialización en viviendas Nuestro principal campo de trabajo en obra nueva son las viviendas: Unifamiliares Tanto aisladas como entre medianeras. Plurifamiliares Diseñadas para satisfacer las necesidades específicas de nuestros clientes, transformando sus ideas en el hogar que desean. Experiencia en proyectos diversos Además de viviendas, hemos proyectado y ejecutado obras en otros sectores: Centros educativos. Naves industriales. Oficinas. Locales de hostelería. Siempre trabajamos bajo las premisas de sostenibilidad técnica y económica, asegurando la máxima eficiencia energética en nuestras construcciones. Viviendas plurifamiliares realizadas Algunos de nuestros proyectos destacados incluyen: C/ San Valentín, Chiclana de la Frontera: Edificio para 4 viviendas. Avd. de la Independencia, San José del Valle: Edificio para 18 viviendas y locales. C/ León, Chiclana de la Frontera: Edificio para 4 viviendas. C/ Botica, Chiclana de la Frontera: Edificio para viviendas y locales. C/ Azucena, Chiclana de la Frontera: Edificio para 4 viviendas. C/ Orquídeas, Chiclana de la Frontera: Edificio para 6 viviendas. C/ Ponce, Jerez de la Frontera: Edificio para 9 viviendas. C/ Ancha, Chiclana de la Frontera: Edificio de viviendas. C/ Bailén, Chiclana de la Frontera: Edificio de viviendas. C/ Salvador Dalí, Chiclana de la Frontera: Edificio de viviendas y locales. C/ Sol, Chiclana de la Frontera: Edificio de viviendas y locales. En Barea Arquitectos, nuestro éxito es la satisfacción de nuestros clientes, garantizando un trabajo bien hecho y acorde a sus expectativas.

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Llave en mano

Servicio llave en mano En Barea Arquitectos, ofrecemos un servicio integral que cubre todas las etapas de construcción de su vivienda unifamiliar o local comercial. Como técnicos especializados, contamos con la formación y experiencia necesarias para garantizar la mejor calidad en cada detalle de la obra, al precio más competitivo del mercado. ¿En qué consiste este servicio? Este servicio incluye todas las fases necesarias para llevar a cabo su proyecto de manera eficiente y sin complicaciones: Asesoramiento Previo: Evaluación de viabilidad. Definición de objetivos y requisitos.   Anteproyecto y Concepción Inicial: Diseño preliminar basado en sus necesidades y preferencias.   Redacción del Proyecto Básico y de Ejecución: Elaboración de documentación técnica completa.   Tramitación y Gestión Administrativa: Obtención de licencias y permisos necesarios.   Ejecución de las Obras: Dirección técnica y coordinación de profesionales de la construcción.   Obtención de la Licencia de Primera Ocupación y Utilización: Garantizamos que su vivienda o local esté listo para su uso inmediato. Participación en programas de rehabilitación Ahorro de Tiempo y Esfuerzo:Nos encargamos de todos los trámites administrativos, desde licencias hasta seguros y certificados técnicos.   Control y Vigilancia Integral:Supervisamos la ejecución de las obras para evitar sorpresas desagradables y garantizar la calidad del proyecto.   Gestión Completa de Documentación:Incluimos el estudio geotécnico, seguros, certificaciones, relación con proveedores, gestión bancaria y toda la documentación final de obra (libro del edificio, escritura de final de obra, boletines de instalaciones, etc.).   Máxima Satisfacción del Cliente:Dirigimos cada paso del proyecto con atención al detalle y orientación al cliente, asegurando que sus expectativas sean cumplidas.   En Barea Arquitectos, creemos que nuestro papel no es ser una carga, sino una guía experta que le acompañe en cada etapa, desde la planificación inicial hasta la entrega final de su vivienda o local. Confíe en nosotros y disfrute de un proceso tranquilo y exitoso para alcanzar su objetivo.

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Gestión de subvenciones

Gestión de subvenciones En Barea Arquitectos, contamos con una amplia experiencia en la tramitación de subvenciones. La gran mayoría de nuestras obras de rehabilitación han sido beneficiarias de ayudas económicas, lo que nos permite ofrecer un servicio integral para que su proyecto aproveche al máximo las oportunidades disponibles.   Servicios de asesoramiento y tramitación Si está considerando llevar a cabo obras de rehabilitación, reparación o mejoras en accesibilidad y eficiencia energética, nosotros le asesoramos sobre: Subvenciones disponibles para viviendas unifamiliares o bloques residenciales. Tramitación de solicitudes ante diversas administraciones, como la Junta de Andalucía, EPSA y administraciones locales. Tipos de obras con subvenciones Mejoras de Accesibilidad: Instalación de ascensores. Construcción de rampas.   Rehabilitación Energética: Sustitución de carpinterías. Mejora de cerramientos y aislamientos térmicos.   Adecuación Funcional y Habitabilidad: Reparaciones en instalaciones. Rehabilitación de cubiertas y fachadas. Normativa y ayudas disponibles Las principales subvenciones se alinean con el desarrollo de: Plan Estatal de Fomento del Alquiler, Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas (RD 233/2013 de 10 de abril). Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas (Ley 8/2013 de 26 de junio). Ayudas del IDAE y líneas de crédito del ICO. Confíe en Barea Arquitectos para gestionar su proyecto y asegurar que aproveche al máximo las ayudas económicas disponibles, garantizando una tramitación eficiente y un asesoramiento personalizado.

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Informes

Servicio de informes y valoraciones En Barea Arquitectos, ofrecemos una amplia gama de servicios técnicos y especializados para la evaluación, análisis y certificación de elementos relacionados con la edificación, el suelo y la propiedad.   Servicio de informes técnicos Informes: Descripción objetiva y detallada de las circunstancias o características de un elemento, edificio o documento sin emitir juicios de valor ni analizar sus causas. Ejemplo: Informe del estado de ejecución de una obra o medición de una liquidación.   Dictámenes: Opinión técnica sobre el estado o características de un elemento tras un análisis detallado. Ejemplo: Identificación de lesiones en un edificio, causas y consecuencias.   Dictámenes Periciales: Dictámenes elaborados para procedimientos judiciales. Ejemplo: Evaluaciones técnicas para demandas legales.   Certificados: Documentación que verifica hechos o circunstancias relacionados con edificaciones o suelo. Ejemplo: Certificados para concesión de licencias de apertura, cambio de titularidad o gestiones bancarias.   Deslindes: Definición y marcaje de los límites de terrenos, solares o edificaciones según criterios de propiedad, parcelación, servidumbre, entre otros.   Replanteos: Trazado en el terreno de las líneas principales de una construcción proyectada para garantizar la correcta ejecución conforme a los planos.   Levantamiento de Edificaciones: Dibujo técnico detallado que define la forma y superficie de un inmueble o terreno en uno o varios planos.   Expedientes de Ruina: Redacción de expedientes conforme a la Ley de Ordenación del Suelo en Andalucía, con clasificaciones como técnica, económica y urbanística.   Estudio de Infraestructuras Existentes: Elaboración de planos y memorias descriptivas de redes de instalaciones con sus ubicaciones y características técnicas. Servicios de tasaciones inmobiliarias En Barea Arquitectos, apoyamos a nuestros clientes en operaciones que requieren valoraciones precisas y certificadas, con la validación de Arquitasa, entidad inscrita en el Registro Oficial del Banco de España. Tasaciones para Reclamaciones Administrativas: Ejemplo: Liquidaciones de impuestos, herencias o divorcios. Valoraciones para Expropiaciones: Identificación de bienes y derechos en juntas de compensación o procedimientos reparcelatorios. Operaciones de Fusión y Adquisición: Asesoramiento en procesos de desinversión de activos y reestructuraciones. En Barea Arquitectos, garantizamos la calidad y profesionalidad en todos nuestros servicios, asegurando informes y valoraciones precisos y adaptados a las necesidades de cada cliente.

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Locales

Adecuación y apertura de locales En Barea Arquitectos, ofrecemos un servicio integral para la adecuación y/o apertura de locales, abarcando desde la redacción de documentación y proyectos hasta la gestión completa de las obras. Nuestro objetivo es proporcionar un servicio de calidad, adaptado a las necesidades de cada cliente, asegurando resultados eficientes y funcionales. Servicios ofrecidos Nuestra oferta integral incluye: Contratación y gestión de obras: Modalidad «Llave en Mano». Tramitación y gestión administrativa: Licencias y autorizaciones sectoriales. Estudio Acústico: Análisis para garantizar el cumplimiento normativo. Legalización de instalaciones. Ámbitos de actuación Tenemos amplia experiencia en la adecuación de locales de diversos tipos: Locales comerciales. Bares y restaurantes. Centros de educación infantil. Oficinas. Establecimientos especializados: asadores de pollos, peluquerías, entre otros. Fases del servicio Nuestro enfoque abarca todas las etapas necesarias: Asesoramiento previo: Análisis inicial de viabilidad. Anteproyecto y concepción inicial: Diseño preliminar adaptado a las necesidades del cliente. Redacción del Proyecto Básico y de Ejecución: Detalle técnico para la implementación. Tramitación y gestión administrativa: Obtención de permisos y licencias. Ejecución de las obras: Desarrollo del proyecto con supervisión profesional. Obtención de la licencia de primera ocupación y utilización. Proyectos destacados Algunos de nuestros proyectos de adecuación de locales incluyen: Alquiler de bicicletas: C/ Gonzalo Sánchez Fuentes, Conil de la Frontera. Obrador de pastelería: C/ Peligra, Chiclana de la Frontera. Bar-cafetería: C/ Jardines, Chiclana de la Frontera. Oficinas: C/ Los Frailes, Chiclana de la Frontera. Academia de idiomas: C/ Nevería, El Puerto de Santa María. Pastelería: C/ Sor Angela de la Cruz, Chiclana de la Frontera. Frutería: C/ Los Frailes, Chiclana de la Frontera. Garaje: Ciudad Jardín, Chiclana de la Frontera. Peluquería: Urb. El Pilar, Chiclana de la Frontera. Autoservicio «Covirán»: C/ Viena, Chiclana de la Frontera. Comercio textil: C/ Santa Ana, Chiclana de la Frontera. En Barea Arquitectos, nuestro compromiso es garantizar la adecuación de su local con profesionalidad y atención al detalle, ofreciendo soluciones funcionales y adaptadas a sus necesidades.

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Gestión proyectos

Gestión integral de proyectos En Barea Arquitectos, ofrecemos servicios completos de gestión de proyectos y obras de construcción, dirigidos a particulares y empresas. Nuestro objetivo es garantizar un proceso eficiente y adaptado a las necesidades de cada cliente.   Servicios ofrecidos 1. Asesoramiento Previo   Viabilidad del Proyecto: Análisis de requisitos mínimos. Normativas aplicables. Estimación de presupuesto y plazos de ejecución.   Información Clave: Antes de adquirir o alquilar una vivienda o local, proporcionamos datos relevantes para su decisión.   Atención Personalizada: Realizamos visitas al inmueble o solar, si es necesario, para ofrecer respuestas detalladas en el menor tiempo posible.   2. Proyectos y Dirección de Obras   Redacción de Proyectos: Elaboramos proyectos de obra y/o actividad con técnicos especializados en cada caso. Para obras menores, redactamos asesoramientos con documentación simplificada. Todos los documentos están visados por el Colegio Oficial correspondiente, como garantía profesional.   Dirección Técnica: Supervisamos el desarrollo de la obra para asegurar el cumplimiento de calidad y plazos. Emitimos el Certificado Final de Obra, indispensable para obtener la Licencia correspondiente.   3. Tramitación de Licencias   Gestión Administrativa Completa: Solicitamos y presentamos toda la documentación necesaria ante las autoridades competentes. Seguimos el expediente hasta la concesión de las licencias necesarias para finalizar los trabajos.   4. Contratación y Gestión de Obras   Selección de Contratistas: Gestionamos la solicitud de presupuestos y seleccionamos la empresa constructora más adecuada.   Control de Costes: Garantizamos previsiones detalladas de capítulos y partidas, evitando gastos imprevistos.   Ejecución de la Obra: Una vez obtenidas las licencias y aprobado el presupuesto, iniciamos las obras con total confianza.

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Rehabilitación

Rehabilitación, nuestro campo oficial En Barea Arquitectos, nos especializamos en la rehabilitación de edificios y urbanizaciones, un campo donde hemos realizado actuaciones en más de 4.000 viviendas. Nuestra experiencia abarca tanto proyectos para clientes privados como para instituciones públicas. Clientes y colaboraciones Trabajamos con reconocidos promotores y organismos públicos, como: Consejería de Obras Públicas y Transporte Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio Ente Público Andaluz de Servicios e Infraestructuras Educativos Participación en programas de rehabilitación Hemos contribuido en destacados programas de rehabilitación promovidos por la administración: Programa de rehabilitación autonómica Programa de rehabilitación singular Programa de rehabilitación de edificios Programa de transformación de infravivienda Programa de rehabilitación de obras mayores Servicios personalizados En Barea Arquitectos, asesoramos a nuestros clientes sobre posibles subvenciones para la rehabilitación de viviendas y gestionamos las solicitudes ante diferentes administraciones (Junta de Andalucía, EPSA, administraciones locales). Entre las intervenciones más frecuentes se incluyen: Mejora de accesibilidad: Instalación de ascensores, eliminación de barreras arquitectónicas, etc. Rehabilitación energética: Cambio de carpinterías, mejora de cerramientos, entre otras. Compromiso con la excelencia Apostamos por la formación continua de nuestro equipo, garantizando la actualización de conocimientos. Nuestros profesionales incluyen arquitectos con el Máster en Peritación y Reparación de Edificios, impartido por la Universidad de Sevilla. Proyectos destacados Hemos llevado a cabo importantes obras de rehabilitación, como: Barriada Los Olivillos, San Roque (Cádiz): Reparación y rehabilitación de fachadas, cubiertas e instalaciones en 501 viviendas. Grupo 7 Torres, La Línea de la Concepción (Cádiz): Fases 2ª a 7ª, bloques 2 a 14. Barriada San Felipe, La Línea de la Concepción (Cádiz): Fases 1ª a 7ª, bloques 1 a 14. Bda. El Saladillo, Algeciras (Cádiz): Rehabilitación en 1.036 viviendas, fases 3ª a 12ª. Reforma de finca en C/ Ponce, nº 25, Jerez de la Frontera (Cádiz): Proyecto para nueve viviendas. En Barea Arquitectos, trabajamos para transformar espacios, mejorar la calidad de vida y garantizar la sostenibilidad de nuestras intervenciones.

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